13 bis Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°8 et de n°21.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1272 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 683 mètres
Ventes au 13 bis Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 13 bis Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 13 bis Rue de Bellevue se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Bellevue par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Bellevue se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 18.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Bellevue à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Bellevue est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 13 bis Rue de Bellevue à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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