8 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1289 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Rue de Bellevue se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bellevue se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 2.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bellevue à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bellevue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
