22 Rue de l’Hôtel de Ville, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 quater mais supérieur de 1.42 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Hôtel de Ville, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 141 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 324 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 22 Rue de l’Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Hôtel de Ville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 22 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 1.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Hôtel de Ville à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Hôtel de Ville est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
