36 Rue de l’Hôtel de Ville, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°36 bis et de 1.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l’Hôtel de Ville, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 171 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l’Hôtel de Ville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 36 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 36 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l’Hôtel de Ville à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l’Hôtel de Ville est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
