11 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Ormeau
Une vente a été recensée au 11 Rue de l’Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ormeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 11 Rue de l’Ormeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ormeau par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ormeau se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ormeau à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ormeau est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
