9 Rue de la Paix, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 156 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 171 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 9 Rue de la Paix à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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