2 Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 21 parkings - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 121 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pérouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue de la Pérouse se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pérouse par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pérouse se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 6.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pérouse à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pérouse est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
