2 bis Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², identique à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Champclaux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 122 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 149 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Pérouse
Les 2 ventes au 2 bis Rue de la Pérouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Pérouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 bis Rue de la Pérouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Pérouse par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Pérouse se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 6.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 bis Rue de la Pérouse à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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