6 bis Rue de la Rochette, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Rochette, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 510 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 6 bis Rue de la Rochette
Une vente a été recensée au 6 bis Rue de la Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Rochette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 6 bis Rue de la Rochette se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Rochette par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Rochette se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 22.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Rochette à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Rochette est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 6 bis Rue de la Rochette à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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