46 Rue de la Sagne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Sagne, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue de la Sagne, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 361ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mozac à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Sagne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Sagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Sagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Sagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Sagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Sagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Sagne dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Sagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 46 Rue de la Sagne se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Sagne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Sagne se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 21.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 46 Rue de la Sagne à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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