1 Rue des Caires, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Caires, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 27.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Caires, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Caires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Caires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Caires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Caires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Caires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Caires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Caires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Caires par rapport à la voie
Sur Rue des Caires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 1 Rue des Caires se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Caires par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Caires se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 28.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 1 Rue des Caires à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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