2 Rue du Chalusset, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chalusset, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chalusset, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 936 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chalusset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chalusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chalusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chalusset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chalusset dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chalusset par rapport à la voie
Sur Rue du Chalusset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue du Chalusset se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chalusset par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chalusset se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 1.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chalusset à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chalusset est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
