28 Rue du Commerce, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Commerce, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 28 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 28 Rue du Commerce se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Commerce par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Commerce se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 0.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Commerce à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Commerce est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
