30 Rue du Comte Guy II, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Comte Guy II, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Comte Guy II, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 250 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Comte Guy II
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Comte Guy II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Comte Guy II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Comte Guy II, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Comte Guy II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Comte Guy II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Comte Guy II dans son marché local
Prix du 30 Rue du Comte Guy II par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Guy II, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 30 Rue du Comte Guy II se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Comte Guy II par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Comte Guy II se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 12.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Comte Guy II à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Comte Guy II est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
