8 Rue du Comte Guy II, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Comte Guy II, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Comte Guy II, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Comte Guy II
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Comte Guy II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Comte Guy II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Comte Guy II, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Comte Guy II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Comte Guy II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Comte Guy II dans son marché local
Prix du 8 Rue du Comte Guy II par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Guy II, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 8 Rue du Comte Guy II se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Comte Guy II par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Comte Guy II se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 8 Rue du Comte Guy II à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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