3 Rue du Lagnat, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lagnat, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Lagnat, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grosliers à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lagnat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lagnat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lagnat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lagnat par rapport à la voie
Sur Rue du Lagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Rue du Lagnat se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lagnat par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lagnat se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 19.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 3 Rue du Lagnat à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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