2 bis Rue Guy de Maupassant, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Guy de Maupassant, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Guy de Maupassant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 bis Rue Guy de Maupassant se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Guy de Maupassant se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 bis Rue Guy de Maupassant à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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