1 Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 18.9 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 561 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 778 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 568 mètres
Ventes au 1 Rue Lacroix
Les 10 ventes au 1 Rue Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lacroix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 1 Rue Lacroix se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lacroix par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lacroix se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 34.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lacroix à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lacroix est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
