10 bis Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 668 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Lacroix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 10 bis Rue Lacroix se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Lacroix par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Lacroix se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 7.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Lacroix à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Lacroix est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
