16 Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 664 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 477 mètres
Ventes au 16 Rue Lacroix
Une vente a été recensée au 16 Rue Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lacroix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 16 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 16 Rue Lacroix se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lacroix par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lacroix se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 1.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lacroix à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lacroix est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
