7 bis Rue Saint-Hubert, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint-Hubert, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 884 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint-Hubert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 7 bis Rue Saint-Hubert se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint-Hubert par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint-Hubert se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 19.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint-Hubert à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint-Hubert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
