56 Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°58 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 85 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 282 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Sainte Anne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 56 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 56 Rue Sainte Anne se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Sainte Anne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Sainte Anne se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 14.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Sainte Anne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 56 Rue Sainte Anne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 56 Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
