21 allée des Mesanges, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 allée des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 allée des Mesanges, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 904 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 1052 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1392 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 805 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 21 allée des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 21 allée des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 allée des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 allée des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 allée des Mesanges dans son marché local
Prix du 21 allée des Mesanges par rapport à la voie
Sur allée des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 21 allée des Mesanges se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 allée des Mesanges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 allée des Mesanges se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 allée des Mesanges à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 allée des Mesanges est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
