11 bis avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis avenue des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 778 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 610 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 481 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 335 mètres
Ventes au 11 bis avenue des Etats-Unis
Les 2 ventes au 11 bis avenue des Etats-Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis avenue des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis avenue des Etats-Unis, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis avenue des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 11 bis avenue des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur avenue des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 11 bis avenue des Etats-Unis se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis avenue des Etats-Unis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis avenue des Etats-Unis se situe 49.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 87.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis avenue des Etats-Unis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 bis avenue des Etats-Unis est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
