40 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 792 €

de 2 306 € à 3 916 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°41 et de 7.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 20 locaux.

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À propos du 40 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 20 locaux - 1 parking - 1077 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boutique A Trianon (pâtisserie) à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 691 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 741 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 532 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 367 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 398 mètres

Ventes au 40 avenue des Etats-Unis

Les 2 ventes au 40 avenue des Etats-Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2022

92 750 €(2 992 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

40 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand

14 décembre 2021

241 650 €(1 842 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•131.19 m²

40 avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 avenue des Etats-Unis dans son marché local

Prix du 40 avenue des Etats-Unis par rapport à la voie

Sur avenue des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 40 avenue des Etats-Unis se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 avenue des Etats-Unis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue des Etats-Unis se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,657 €)

place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand(2,977 €)

rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand(2,681 €)

rue de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand(3,023 €)

Biens en vente à proximité du 40 avenue des Etats-Unis

Les biens actuellement en vente autour du 40 avenue des Etats-Unis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.