8 impasse Boissy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Boissy, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 22.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Boissy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 810 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 125 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Boissy
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Boissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Boissy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Boissy dans son marché local
Prix du 8 impasse Boissy par rapport à la voie
Sur impasse Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 impasse Boissy se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Boissy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Boissy se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 70.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Boissy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Boissy est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
