13 bis impasse de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis impasse de Rochefeuille, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis impasse de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 885 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 861 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis impasse de Rochefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis impasse de Rochefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis impasse de Rochefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis impasse de Rochefeuille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis impasse de Rochefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis impasse de Rochefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis impasse de Rochefeuille dans son marché local
Prix du 13 bis impasse de Rochefeuille par rapport à la voie
Sur impasse de Rochefeuille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 13 bis impasse de Rochefeuille se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis impasse de Rochefeuille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis impasse de Rochefeuille se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -15.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 13 bis impasse de Rochefeuille à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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