2 impasse des Rouges-Gorges, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 817 €

de 2 983 € à 4 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 impasse des Rouges-Gorges, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 52.44 % à celui du n°4 et de 52.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 impasse des Rouges-Gorges, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1017 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pruniers à 159 mètres
- Clermont-Ferrand à 1758 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 922 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 956 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1275 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 673 mètres
- Ecole maternelle Chanteranne à 308 mètres
- Ecole élémentaire Chanteranne à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 2 impasse des Rouges-Gorges

Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 impasse des Rouges-Gorges(2 504€)

6 impasse des Rouges-Gorges(2 497€)

19 allée des Rossignols(3 818€)

25 rue du Clos Chanturgue(3 834€)

Prix du 2 impasse des Rouges-Gorges dans son marché local

Prix du 2 impasse des Rouges-Gorges par rapport à la voie

Sur impasse des Rouges-Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 2 impasse des Rouges-Gorges se situe 52.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 impasse des Rouges-Gorges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des Rouges-Gorges se situe 68.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Rossignols, 63100 Clermont-Ferrand(2,501 €)

allée du Point de Vue, 63100 Clermont-Ferrand(1,941 €)

rue d'Apollon, 63100 Clermont-Ferrand(1,687 €)

rue du Clos Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand(2,234 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 impasse des Rouges-Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 2 impasse des Rouges-Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.