17 impasse du Beal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 impasse du Beal, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 impasse du Beal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Vergnes.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Charme à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 17 impasse du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 17 impasse du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 impasse du Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 impasse du Beal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 impasse du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 impasse du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 impasse du Beal dans son marché local
Prix du 17 impasse du Beal par rapport à la voie
Sur impasse du Beal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 17 impasse du Beal se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 impasse du Beal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 impasse du Beal se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -0.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 17 impasse du Beal à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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