19 impasse Saint-Arthème, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 impasse Saint-Arthème, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 impasse Saint-Arthème, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 955 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 307 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1227 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 250 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 19 impasse Saint-Arthème
Aucune vente n'a été recensée au 19 impasse Saint-Arthème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 impasse Saint-Arthème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 impasse Saint-Arthème, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 impasse Saint-Arthème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 impasse Saint-Arthème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 impasse Saint-Arthème dans son marché local
Prix du 19 impasse Saint-Arthème par rapport à la voie
Sur impasse Saint-Arthème, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 19 impasse Saint-Arthème se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 impasse Saint-Arthème par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 impasse Saint-Arthème se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 impasse Saint-Arthème à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 impasse Saint-Arthème est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
