2 impasse Simeoni le Florentin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Simeoni le Florentin, affiche un prix moyen de 1 958 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Simeoni le Florentin, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 227 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 736 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Simeoni le Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Simeoni le Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Simeoni le Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Simeoni le Florentin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Simeoni le Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Simeoni le Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Simeoni le Florentin dans son marché local
Prix du 2 impasse Simeoni le Florentin par rapport à la voie
Sur impasse Simeoni le Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 impasse Simeoni le Florentin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Simeoni le Florentin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Simeoni le Florentin se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Simeoni le Florentin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Simeoni le Florentin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 impasse Simeoni le Florentin à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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