2 place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de Jaude, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 247 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 655 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 790 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 532 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de Jaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de Jaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de Jaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de Jaude, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de Jaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de Jaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de Jaude dans son marché local
Prix du 2 place de Jaude par rapport à la voie
Sur place de Jaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 place de Jaude se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de Jaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de Jaude se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 65.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de Jaude à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place de Jaude est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
