22 place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 place de Jaude, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 204 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 574 mètres
- - Collège privé Massillon à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 547 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 251 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place de Jaude
Aucune vente n'a été recensée au 22 place de Jaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place de Jaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place de Jaude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place de Jaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place de Jaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place de Jaude dans son marché local
Prix du 22 place de Jaude par rapport à la voie
Sur place de Jaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 22 place de Jaude se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place de Jaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place de Jaude se situe 46.64 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 83.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place de Jaude à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 place de Jaude est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
