44 place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 place de Jaude, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bonnabaud.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 521 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 818 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 578 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 44 place de Jaude
Aucune vente n'a été recensée au 44 place de Jaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 place de Jaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 place de Jaude, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 place de Jaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 place de Jaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 place de Jaude dans son marché local
Prix du 44 place de Jaude par rapport à la voie
Sur place de Jaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 44 place de Jaude se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 place de Jaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 place de Jaude se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 place de Jaude à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 place de Jaude est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
