1 place du Marché aux Poissons, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Marché aux Poissons, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 636 mètres
- - Collège privé Massillon à 588 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Marché aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Marché aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Marché aux Poissons, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 1 place du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur place du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 1 place du Marché aux Poissons se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Marché aux Poissons par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Marché aux Poissons se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Marché aux Poissons à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 place du Marché aux Poissons est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
