33 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 place Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 309 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 313 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 170 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 33 place Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 33 place Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 place Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 place Marcel Sembat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 place Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 place Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 place Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 33 place Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur place Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 33 place Marcel Sembat se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 place Marcel Sembat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 place Marcel Sembat se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 33 place Marcel Sembat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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