41 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 place Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 41 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 303 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 319 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 803 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 184 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 41 place Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 41 place Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 place Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 place Marcel Sembat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 place Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 place Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 place Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 41 place Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur place Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 41 place Marcel Sembat se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 place Marcel Sembat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 place Marcel Sembat se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
