44 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 013 €

de 1 565 € à 2 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de 0.35 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 44 place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne commanderie du Temple, à Montferrand à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 177 mètres
- Clermont-Ferrand à 1950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 352 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 363 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 212 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 482 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 44 place Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 44 place Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 place Marcel Sembat(2 015€)

48 place Marcel Sembat(2 020€)

40 place Marcel Sembat(2 019€)

50 place Marcel Sembat(2 278€)

52 place Marcel Sembat(2 278€)

38 place Marcel Sembat(2 019€)

54 place Marcel Sembat(2 282€)

36 place Marcel Sembat(2 024€)

Prix du 44 place Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 44 place Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur place Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 44 place Marcel Sembat se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 place Marcel Sembat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 place Marcel Sembat se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,267 €)

petite rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,547 €)

place des Consuls, 63100 Clermont-Ferrand(2,485 €)

rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand(2,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 place Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 44 place Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.