2 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Poly, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montferrand.
3 niveaux - 1 logement - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0184 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 418 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 295 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 120 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Poly
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Poly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Poly, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Poly dans son marché local
Prix du 2 place Poly par rapport à la voie
Sur place Poly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 place Poly se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Poly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 place Poly se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
