29 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 place Poly, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 450 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 161 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 29 place Poly
Aucune vente n'a été recensée au 29 place Poly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 place Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 place Poly, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 place Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 place Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 place Poly dans son marché local
Prix du 29 place Poly par rapport à la voie
Sur place Poly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 29 place Poly se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 place Poly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 place Poly se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 29 place Poly à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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