2 rue Assia Djebar, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Assia Djebar, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 968 mètres
- - Collège Albert Camus à 977 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Assia Djebar
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Assia Djebar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Assia Djebar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 2 rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 rue Assia Djebar se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Assia Djebar par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Assia Djebar se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Assia Djebar à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Assia Djebar est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 rue Assia Djebar à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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