13 rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Blatin, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 907 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 435 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 215 mètres
Ventes au 13 rue Blatin
Une vente a été recensée au 13 rue Blatin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Blatin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Blatin dans son marché local
Prix du 13 rue Blatin par rapport à la voie
Sur rue Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 13 rue Blatin se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Blatin se situe 44.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 80.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Blatin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
