26 rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Blatin, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 29 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 782 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 930 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 331 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 135 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 162 mètres
Ventes au 26 rue Blatin
Les 2 ventes au 26 rue Blatin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Blatin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Blatin dans son marché local
Prix du 26 rue Blatin par rapport à la voie
Sur rue Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 26 rue Blatin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Blatin se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Blatin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
