51 rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 rue Blatin, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°53 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 14 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1005 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 232 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 145 mètres
Ventes au 51 rue Blatin
Les 2 ventes au 51 rue Blatin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 rue Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 rue Blatin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 rue Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 rue Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 rue Blatin dans son marché local
Prix du 51 rue Blatin par rapport à la voie
Sur rue Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 51 rue Blatin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 rue Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 rue Blatin se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 rue Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 51 rue Blatin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
