17 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Bourzeix, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 845 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 186 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 120 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 83 mètres
Ventes au 17 rue Bourzeix
Les 3 ventes au 17 rue Bourzeix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Bourzeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Bourzeix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Bourzeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Bourzeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Bourzeix dans son marché local
Prix du 17 rue Bourzeix par rapport à la voie
Sur rue Bourzeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 17 rue Bourzeix se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Bourzeix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Bourzeix se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Bourzeix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Bourzeix est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 17 rue Bourzeix à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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