141 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 rue Champfleuri, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleuri à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 874 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1224 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 601 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 123 mètres
Ventes au 141 rue Champfleuri
Une vente a été recensée au 141 rue Champfleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 rue Champfleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 rue Champfleuri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 rue Champfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 rue Champfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 rue Champfleuri dans son marché local
Prix du 141 rue Champfleuri par rapport à la voie
Sur rue Champfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 141 rue Champfleuri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 rue Champfleuri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 rue Champfleuri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 141 rue Champfleuri est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
