45 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 83 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 754 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 665 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1455 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 204 mètres
Ventes au 45 rue Champfleuri
Les 2 ventes au 45 rue Champfleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Champfleuri dans son marché local
Prix du 45 rue Champfleuri par rapport à la voie
Sur rue Champfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 45 rue Champfleuri se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Champfleuri se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Champfleuri
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Champfleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Champfleuri
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
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