17 rue Champfort, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Champfort, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Champfort, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 854 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 688 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 409 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 266 mètres
Ventes au 17 rue Champfort
Une vente a été recensée au 17 rue Champfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Champfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Champfort, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Champfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Champfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Champfort dans son marché local
Prix du 17 rue Champfort par rapport à la voie
Sur rue Champfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 17 rue Champfort se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Champfort par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Champfort se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Champfort à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Champfort est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
