16 rue Commandant Luc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Commandant Luc, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Commandant Luc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champratel à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1041 mètres
- - Collège Albert Camus à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Commandant Luc
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Commandant Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Commandant Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Commandant Luc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Commandant Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Commandant Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Commandant Luc dans son marché local
Prix du 16 rue Commandant Luc par rapport à la voie
Sur rue Commandant Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 16 rue Commandant Luc se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Commandant Luc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Commandant Luc se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Commandant Luc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Commandant Luc est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 16 rue Commandant Luc à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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