3 rue de la Charme Tronçon N°1, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Charme Tronçon N°1, affiche un prix moyen de 2 105 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Charme Tronçon N°1, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardiniers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 900 mètres
- - Collège La Charme à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Charme Tronçon N°1
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Charme Tronçon N°1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Charme Tronçon N°1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Charme Tronçon N°1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Charme Tronçon N°1 dans son marché local
Prix du 3 rue de la Charme Tronçon N°1 par rapport à la voie
Sur rue de la Charme Tronçon N°1, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 3 rue de la Charme Tronçon N°1 se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Charme Tronçon N°1 par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de la Charme Tronçon N°1 se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Charme Tronçon N°1 à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Charme Tronçon N°1 est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
